Домком. Часть IV Возвращение на этаж №17, часть V The Siquel.

Часть IV.

Ночью по людям ходить даже с учётом служебного удостоверения — нехорошо.
Единственное, что мне оставалось — до начала рабочего дня обойти ещё как минимум 5 квартир. Это даёт мне более двухсот голосов, а значит и 55% голосов от общего количества в нашем доме.
Движимый этой мыслью я встал в семь утра, взял блокнот с ручкой и пошёл на улицу. Обошёл дом кругом, благо он одноподъездный. Свет горит на нескольких этажах. На глаз квартир эдак пятнадцать.
Зная поэтажную планировку вычислил в каких квартирах народ уже не спит. Сравнил с имеющейся у меня в блокноте табличкой уже посещённых квартир. Некоторые пункты совпали, а значит туда идти уже не надо. Но в итоге после отсева всё равно осталось 6 квартир. Вот так удача!
Начал с двухкомнатной квартиры на семнадцатом этаже. Очень хорошо, что зашёл. Живёт там грамотная пассионарная женщина. Высказала ряд предложений мне, получила от меня контакную информацию по участковому и домкому (мне то есть). Отлично!
Я приободрился, ломлюсь дальше. На пятнадцатом этаже однокомнатная квартира. Парень уже завязывает шнурки на работу. Выслушал и подписал бумаги не глядя в удостоверение. Доверяет.
Время 07:20 утра. Пока на меня как на идиота никто не смотрел. Не знаю, конечно, что они там все за моей спиной думают, но и в третьей и в четвертой квартире меня встретили с воодушевлением. Получил сразу три заявки для обслуживающей компании: на напор воды, на установку дверных ручек первого этажа и на очистку от снега прилегающей к дому территории. Подписи ок.
Очередной совет домкому: даже если оставляешь жильцам свои контактные данные, всё равно всегда чётко записывай из какой квартиры жалоба поступила, на что именно. Так ты всегда вспомнишь куда нужно вернуться и отчитаться об успешном выполнении поставленной задачи.
Напор воды в доме улучшили, трактор сегодня приехал, всё от снега очистил. По уборщицам начальник ЖЭУ с персоналом беседу провёл. А поделиться мне этой радостью даже не с кем…
Ну да ладно. Не за честолюбие работаю. Работа на благо — она ведь невидима. Пока тебе плохо не станет, ты и не заметишь, что раньше было хорошо. Се ля ви, я сам такой же.
В любом случае промежуточная задача выполнена, собрано подписей на общую площадь 1533 квадратных метра, что составляет почти 60% от общего числа голосов!
Пять собственников проголосовали против утверждения тарифов и против их повышения в июле этого года. Двадцать один собственник проголосовал за утверждение. В протоколе собрания был ещё мутный пункт о планировании работ в 2012 году, но дом у нас новый, плановых работ не требует, так что мы дружно предпочли по этому пункту воздержаться при голосовании, что и было указано в итоговом протоколе.
Итоговый протокол я отнёс своему секретарю и поручил незамедлительно доставить протокол в ЖЭУ. А сам поехал на работу.
Но эта чудесная кватроистория на этом не заканчивается!

Часть V.

Обидно, что народ по-прежнему ужасно пассивен. На первом собрании и на предыдущих двух обходах я всем раздал свои визитки блогерские, а кому не хватило сообщил номер квартиры и номер телефона.
Но никто ни разу не позвонил и не пришёл с жалобой или с предложением! Пока сам не придёшь не пошевелятся. Это, конечно, обидно. К этому нужно быть готовым.
Если к тебе, домком, жильцы не приходят, это не значит, что в доме всё хорошо! Они помолчат, потерпят, а потом во время твоего посещения выскажут всё, что думают и о тебе и о Путине 🙂
Властям нашим тоже не мешало бы это понимать. Пример Константина "говорящей головы" Толкачёва — это двойка властям по работе с людьми. Нельзя игнорировать обращения и рисовать неверную картинку. Да, толпа любит обманываться, но у неё есть и другие любимые занятия.
Но я подметил одну мелочь. Контроль за сферой ЖКХ у нас никак не организован и люди по максимуму реагируют хотя бы на то, что видят. Ни разу с момента постройки дома у нас не проводились замеры сопротивления изоляции как электроплит, так и жилого дома. Лифты не страхуются. Люди не в курсе, вот и не дёргаются. Но вот на периодические прогулы уборщицы они не прощают. Спрашивают с меня по всей строгости, ну а я уже трясу с менеджмента обслуживающей компании исполнение обязанностей. В год весь наш дом платит 109 тысяч рублей за уборку от мусора и грязи наших лестничных клеток, покрытых кафелем. Это девять тысяч в месяц на весь дом. Получается всего 100 рублей в месяц я лично плачу за уборку своей лестничной клетки. Ну или 560 рублей в месяц получает уборщица с нашего этажа. Особо не разбежишься на эти, особенно с учётом того, что не вся сумма платежа попадает в её зарплату. Совсем даже наоборот!!! Ей достаются нищенские оскорбительные копейки. К её трудовой деятельности намертво приросли МУП УЖХ города Уфы и Единый расчётно-кассовый центр — две жуткие, совершенно не нужные нам организации, которые получают от нас очень даже неплохие деньги не ясно за что. ЕРКЦ судя по той же тарифной бумаге, получает с нашего дома в год 50 тысяч рублей. Обидно. А в МУП УЖХ вообще стекаются деньги со всей Уфы (это официальная, совершенно не секретная информация). Для чего нам платить деньги наличкой этой организации? Секрет. На обучении домкомов известный блогер taftimanovo прямо в глаза при всех задал этот вопрос начальнице экономического отдела МУП УЖХ. Она не смогла вообще на него ответить. Отделалась невнятной общей фразой не по теме.
Так и живём.
В итоге попытались с начальником ЖЭУ найти компромисс между жильцами и уборщицей. Она будет убирать лестничные клетки теперь раз в неделю, зато все. Раньше она делала уборку лишь раз в две недели. Да и то некоторые этажи по недоразумению пропускала. После проведённой профилактической беседы прямо при мне обещала больше ничего не пропускать, не то в грызло.
Там же у начальника на приёме я выбил для жильцов кое-какие преференции. Начальник ЖЭУ видит, что человек я совестливый, нехитрый. И идёт навстречу. Знает, что не о себе пекусь. Хотя конкретно в этом частном случае и для себя тоже. Уж больно у нас входная группа у дома некрасивая. Перила серые, ступени серые, есть пандус для различных колясок, но он большой и тоже с серыми металлическими ограждениями. Стена у дома бессерная серая, двери в подъезд и на лестничную шахту тоже серые. Начальник обещал весной, когда погода наладится, обработать и раскрасить нам входную группу во что-то более позитивное. Из фонда свободных средств! Хоть дочка моя, когда ходить научится, будет смотреть на жёлтенькие перила вместо серых.
Мелочь, а знаете как приятно? Искренне надеюсь, что и жильцы будут не против. Тем более, что денег с них никто за это не просит.
На этом бюджет нашей киноленты истекает, друзья. Но я обещаю, что это только начало ещё десятка забавных и не очень историй.
А вместо титров моей тетралогии послужит многострадальная бумага с расшифровкой графы "Содержание" из квитанции на оплату коммунальных услуг.

Спасибо вам за преданность, дорогие читатели.

13 декабря 2012 taftimanovo ЖКХ

Источник: http://taftimanovo.livejournal.com/

Еще новости