Домком II: Страх и ненависть в Сипайлово
Может быть издалека вариант обхода многоквартирного дома выглядит легко выполнимым, но ситуация с самого начала усложнилась заявлением главного инженера ЖЭУ №59 о том, что сдать протокол нужно до 10 декабря (12 дней на всё про всё).
Первый совет начинающему домкому: главный инженер тебе даром не нужен. Интерес он представляет только как хранитель технических паспортов на каждый дом с планировками. Из этих паспортов нужно выяснить общую площадь жилого дома и площадь жилых помещений собственников. Всё! После этого общение с ним нужно максимально ограничить. Мне же общение с ним в итоге вышло боком.
Общая площадь нашего дома составляет 4284 кв.м. А площадь жилых помещений 2300.7 кв. метра. При голосовании на собрании каждый собственник имеет количество голосов равное площади его квартиры. С учётом того, что средняя квартира в нашем доме это примерно 60 квадратов, а набрать мне нужно было больше 50% голосов, подписей надо было набрать на 1151 метр, что составляет примерно 19 квартир с собственниками.
В нашем доме есть и муниципальное жильё, собственником которого значится администрация города и жильё, которое купили северяне и стоит оно пустое. Процент арендующих тоже велик — Сипайлово как-никак 🙂
Обойти в любом случае нужно было все квартиры, чтобы люди были в курсе структуры цен и их повышения с июля этого года.
Мысль об этом обходе вызвала у меня дрожь. Я не большой любитель людей, да и объем работ предстоял большой: подбить бумаги с прошлого собрания, прочитать нужные статьи кодекса, разобраться со структурой таблицы самому.
Ещё один совет молодому домкому: хранить все-все бумаги и записи, связанные с жильцами как можно дольше. Можно вести учёт в экселе, можно использовать портфель, который в Курултае подарили. Главное, чтобы место хранения было надежным и однозначным.
Я полагал, что на каждую квартиру потрачу минут по 10, в половине квартир дверь мне всё равно не откроют, а значит я уложусь в пару вечеров. Домком! Отбрось иллюзии сразу! Действовать всегда придётся по самому пессимистичному сценарию.
Начал я с 18 этажа и в первой же квартире попал на старину-токаря. Мужчина по-русски душевный. Пробыл я у него по ощущениям полчаса. И это норма! Небезразличных людей много, а недоверчивых ещё больше. Пока всё не расспросят — не отстанут.
В итоге за два вечера я обошёл 18-14 этажи и набрал 15 голосов. Этого недостаточно, но посчитав, что сроки вышли, я отнёс протокол в ЖЭУ.
13 декабря 2012 taftimanovo ЖКХ
Источник: http://taftimanovo.livejournal.com/297523.html
