Интервью
Сегодня я вновь не сдержался 🙂
Ольга Литовченко, с уфа1 попросила меня прокомментировать новость про домкомов очередную. Типа новый виток развития этого института.
И вот что из этого получилось:
http://102metra.ru/text/daynews/518
А вот что я наговорил, радуясь тому, что меня кто-то слушает:
Добрый день.
Администрация города вновь запела старую песню 🙂
До этого она звучала так: до 7 октября все собственники многоквартирных домов должны выбрать совет многоквартирного дома 🙂
Видимо, выбрали не все. Исходя из этого я делаю вывод, что выбирают неохотно.
На самом деле, люди попросту не в курсе, что они что-то там должны. СМИ молчат, управляющие организации где-то успешно, где-то не очень, оповещают жителей. К примеру, в УЖХ Сипайловский и объявления вешали сотрудники субподрядных организаций и по квартирам ходили. Но так происходит далеко не везде.
Как минимум, стоило бы в квитанции на оплату коммунальных услуг крупным красным шрифтом напечатать объявление об этом. Вместо рекламы, которую ЕРКЦ не спросив нас публикует ежемесячно.
Теперь о плюсах и минусах.
Считаю, что создание советов — это очередной шаг к развитию гражданского общества. Эдакий краудсорсинг (crowdsourcing), выражаясь современным языком. Никто, кроме самих жильцов не заинтересован в порядке в отдельно взятом доме, поэтому логично, что они сами выбирают для себя совещательный орган, который уже даёт поручения управляющей компании и контролирует их исполнение.
Совет дома реально может сберечь средства собственников жилья, навести в доме порядок в части отношений с провайдерами, расклейки объявлений, рекламы в лифте, получения услуг.
Но есть и другая сторона медали, о которой вы спросили. Главное и основное — это человеческий фактор. Совет состоит из простых людей, далеко не всегда у них есть необходимые знания в области экономики, гражданского кодекса, административно-правовых отношений. А ещё и свободное время находится далеко не всегда! Это может привести вообще к бездействию совета или к его некорректной работе: согласование завышенных цен на обслуживание дома, принятие решений, противоречащих законодательству, да и сотни возможных других ситуаций.
Минус существующей системы в том, что происходит перекладывание проблем с больной головы на здоровую.
Поясню. Управляющие компании больны безнаказанностью. Судебная система у нас нетороплива, исполнительная власть неисполнительна. Прокуратура и Госжилинспекция нередко отделываются отписками в ответ на жалобы жителей. В итоге управляющие организации, не исполняющие свои обязанности должным образом, не заинтересованы в изменении сложившейся ситуации. Жильцы же, которую исполняют свою обязанность — оплачивают коммунальные услуги — вынуждены теперь ещё и контролировать работу этих компаний самостоятельно. На общественных началах.
С уважением,
председатель совета многоквартирного дома Октябрьского района г. Уфы, Ильгиз Калимуллин.
13 декабря 2012 taftimanovo ЖКХ
Источник: http://taftimanovo.livejournal.com/339367.html
