Квестория
"Три шурупа" - лучшее в блогах Уфы и Башкортостана;
новости, мнения, комментарии; фото и видео
Мы на: Twitter Facebook Vkontakte Войти через Livejournal Войти через Odnoklassniki Войти через Google Plus
 
 
ГлавнаяОбществоПолитикаВласть и законСреда обитанияЖКХТранспортЗдоровьеОтдыхКультураОбразованиеСпорт
 
 
 

Новости

Фото дня

Придумать подпись к фото
Придумать подпись к фото  Sergei Pl

Видео дня

Руфер на дуге моста через Белую
Руфер на дуге моста через Белую  Лейла Андриянова

РЕЙТИНГИ

Яндекс.Метрика
abc кресла 2017

Профессианалы

0
  /
 

В этом году я не принимал участие в тотальном диктанте.
И в прошлом, к сожалению, тоже не принимал.
Да и само изучение русского языка закончил лет эдак 20 назад.
Так что заранее извиняюсь перед френдами, френдессами и другими читателями за возможные ошибки.

Сегодня у меня очередная, фонтанирующая в разные стороны своими яркими брызгами, идея.
Она вряд ли займет первое место в споре, например, с идеей по строительству скоростного трамвая, но я таки не унываю и не сдаюсь.

Суть.
Уверен, что большинство из Вас знает значение слова аутсорсинг.
Хоть Вики и говорит что этот термин не опирается на законодательство России, но его использует множество организаций, даже таких отсталых и любящих нарушать законы, как районные УЖХ.
Право дело, для чего держать штат уборщиц, когда можно ничего не делать, а наиболее упоротым упертым жильцам предлагать сторонние организации для наведения порядка в доме
Для чего самим начислять квартплату, когда это можно передать в одну организацию - ЕРКЦ
Для чего самим на своих горбах вывозить мусор, когда есть Спецавтохозяйство.
Для чего .....
Да в общем оправданное такое иностранное слово - аутсорсинг. Нехай будет.

Тем не менее, есть ряд дел, которые УЖХ на сорсинг-морсинг отдавать не хочет.
Как то - уборка территории, сантехники, может что то еще, и.......юристы.

Все секреты уборки и сантехнических работ сегодня раскрывать не будем, остановимся на юристах.
Собственно, это такие специально обученные граждане, которые на непонятном птичьем языке объясняют жильцам что они неправы, даже когда те правы по умолчанию.
И все бы ничего, да только юристы еще и по судам ходят.
Только вот незадача - на сложные процессы почему то эти штатные юристы не ходютЪ.
Оно и правильно - нужно же работу выполнять на отлично, а местные как бы не вариант.
Только получается что жители платят и за штатных юристов, и за нанятых со стороны. Уж вряд ли дирик УЖХ их за свои бабки или за красивые глазки зовет на работу.
Как минимум в двух последних непростых процессах участвовали юристы со стороны.
По некоторым данным, услуги таких господ оцениваются от 20 до 40 тыр за одно заседание.
Но и тут дело не в сумме.
Дело в том, что сама деятельность УЖХ какого нибудь района крайне депрессивна и неэффективна. А еще рядом куча ЖЭУ с их мастерами, старшими мастерами и т.д.
Там где не получается - отдают работу или услугу на аутсорсинг.
Там где тоже не получается, но есть дополнительные ништяки - делают сами.

Господа управленцы. Будьте же последовательны в своих действиях. Не проще ли Вам взять, да всю работу по содержанию жилья отдать на откуп подрядчикам? Самим лишь оставить себе небольшой штат тех, кто будет этих подрядчиков контролировать да в перерывах общаться с жильцами.
И не нужно будет выстраивать схемы, которые не работают.


Бухгалтерия - подряд
Уборка территории - подряд
Мытье подъездов - подряд
Начисление кв/платы - подряд
и т.п.
Нормальный, рыночный, подряд.

И не придется ломать голову, быть профессионалами или нет.
Останется только быть нормальным управленцем - ведь управляющая компания - от слова "управлять"

У меня все.

glava_semyi  24.04.2013  Источник: http://glava-semyi.livejournal.com/30492.html
поделитесь со своими друзьями:
Нравится
Раздел: ЖКХ   Теги: ЖКХ, ЖЭУ, эффективность

Комментарии


Серж   14:03 25.04.2013
Слово управляющая в УЖХ относится только к денежным потокам. Совершенно очевидно, что ничем и никем УЖХ не управляет. Есть только группа людей, известная всем, которая монетизировала это понятие из Жилищного кодекса и получает с него как церковь десятину.


Ваше имя*
Текст сообщения*
Cимволов осталось:   
Введите код:*

Лучшее в блогах

ABC справа
Какие отходы в городе, оставленные в неположенном месте, по вашему мнению, опаснее для окружающих?
пластиковая тара
стекло
полиэтилен
собачьи фекалии
птичьи фекалии
окурки
что-то ещё
Чиз квиз Уфа