Если вам все еще не скучно сидеть в жаре дома, вот вам интересное чтиво
Если вам все еще не скучно сидеть в жаре дома, слушать из окна проезжающие громкоговорители с самоизоляцией, вы съели все запасы шоколада и дети доели ваш кипящий мозг, то это не самое интересное, что могло с вами произойти)
Присаживайтесь поудобнее, будет интересное чтиво.
Есть у нас наряду с БашРТС еще один поставщик тепловой энергии — МУП УИС. Сейчас у них ситуация не столь заманчивая — уже больше года они в стадии банкротства с непонятными итогами и вопросами «кому это выгодно». Новость по ссылке и вообще в сети инфы достаточно.
https://pravdapfo.ru/articles/91978-habirov-izmenil-s
..
Помимо производства тепловой энергии, муниципальное предприятие долгое время занималось обслуживанием ИТП (индивидуальных тепловых пунктов), которые им в стародавние времена были переданы в хозяйственное ведение или управление, точно не помню.
Про сами эти ИТП история отдельная, уверен, могла бы войти в учебники криминалистики. В мохнатых 2008-2012 годах тогдашнее руководство Республики и города на волне энергоэффективности и на кредитах Европейского банка реконструкции и развития вдруг озадачилось этой самой эффективностью, и массово во многих домах города (точной цифры так и не нашел, где то около 900 домов), решили отказаться от центральных тепловых пунктов (которые, вы удивитесь, потом тоже потихоньку выводили из собственности предприятий и потихоньку через несколько сделок продавали в частные руки), и поставили те самые ИТП.
ИТП — это когда горячая вода производится в самом доме на этом оборудовании. Идея может и здравая, да только экономию и энергоэффективность в итоге так никто и не ощутил, где то даже выросли затраты в части отопления (потому что объем тепла по ГВС в летний период куда то нужно девать). Рассчитать сейчас отопление в таких домах крайне затруднительно и т.п. В общем кто сталкивался — знает не понаслышке.
Таки вот. ИТП поставили, все честь по чести, передали в МУНИЦИПАЛЬНУЮ собственность (это важно), ну и на время забыли. Постановление кстати по передаче — https://base.garant.ru/17749978/
На тот момент директором МУП УИС был господин Кулагин Владимир Сергеевич, и он еще будет упомянут в нашем повествовании.
Время шло, УИС стал, как говорилось выше, банкротиться, но перед этим, в конце 2018 года, вдруг, ВНЕЗАПНО, в Арбитражный суд были поданы иски в отношении всех УЖХ г.Уфы, в домах которых были эти ИТП.
Суть иска такова, что УИС хочет взыскать с управляющих компаний деньги за обслуживание этих самых ИТП, мотивируя тем, что это оборудование стояло в МКД, и мол по нормам законодательства является общедомовым имуществом, за содержание которого должны платить мы с вами, т.е. жители.
Иск, кстати, с учетом шапки и просительной части, на 4-х страницах, в которых еще почти страницу занимают перечисления адресов домов, т.е. по сути в иске даже не озадачились расписать обоснованность своих требований.
Общую сумму всех требований пока не сложили, но где то на уровне 300-400 млн рублей.
Кировский УЖХ — http://kad.arbitr.ru/Card/509e7e54-e1ef-4b5a-8972-293
..
Демский — http://kad.arbitr.ru/Card/9915246f-872a-4f4b-b1b1-90f
..
Калининский — http://kad.arbitr.ru/Card/45a4be55-ad24-4109-b2e4-3c8
..
Орджоникидзевский — http://kad.arbitr.ru/Card/ef1fa59f-311d-42a3-8bc6-a20
..
Советский — http://kad.arbitr.ru/Card/edbad546-1d67-48d5-a1b2-f24
..
и т.д.
Ну и собственно, процесс длится второй год. Привлекли третьими лицами кого могли — Правительство, Госкомитеты, мэрию и всех, кто имеет к этому отношение.
Интересно следующее.
МУП УИС заключает договоры на обслуживание ИТП с некоей ООО «Энергия». Сумму всех договоров с момента установки этого оборудования пока установить не удалось, однако, например, в декабре 2019 года сумма контракта на 2020 год составляла 99 млн рублей. Информацию по проведению конкурсных процедур по выбору подрядчика нам пока найти не удалось, хотя от имени «Уфасити.ми» мы дважды писали в УИС письма с просьбой предоставить подтверждающие данные.
По «случайному» стечению обстоятельств, учредителем ООО «Энергия» является бывший директор МУП УИС, господин Кулагин — https://www.rusprofile.ru/founders/1382825
. Еще одним из учредителей является, судя по фамилии и отчеству, дочь господина Кулагина.
Про обслуживание самих ИТП и у жителей, и у управляющих компаний куча вопросов и претензий. Один из примеров по ссылке — https://vk.com/wall-39121967_21722
— автоматика не работает, 7 лет вообще никто записи в тетрадях не делал, изоляции нет и т.п.
Самое интересное, что в УИС забывают, что по документам это собственность муниципалитета (и по ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества), и довольно странно юридически пытаться эту же собственность вменить жителям. Странно, что в помещениях МКД долгое время находилось чужое имущество, за которое никто почему то не платил арендную плату. Странно что за все время УИС не пытался как подрядчик заключить с УЖХ договор на обслуживание этого имущества. Странно, что собственники не утвердили это имущество по собранию своим, и не внесли в перечень договора управления, и не наделили УЖХ задачей их обслуживать и содержать. Т.е. странностей слишком много.
Печально то, что все эти дела идут разными процессами у разных судей. Какой то общей тактики в УЖХ районов по этому делу нет — каждый сам за себя. И вполне может произойти так, что при попустительстве какой то из сторон процесса, в случае проигрыша УЖХ, они с большой долей вероятности пойдут предъявлять суммы за обслуживание уже нам с вами.
И если сейчас они еще могут пободаться и постоять за себя в суде, то потом уже будет поздно — за жителей всех 900 домов вступаться будет некому. Доначислят суммы, как это было по ВДГО, по письмам налоговой, по ОДН ЭСКБ, по долгам Водоканала, да куча случаев подобных была — и придется платить.
Поэтому, очень внимательно почитайте эту статью. Попробуйте вникнуть по своему дому, написать письма в УЖХ и УИС по принадлежности этих ИТП, по их обслуживанию, по законности их нахождения в вашем подвале.
Сейчас как раз тот случай, когда нужно вместе с УЖХ разобраться в этом вопросе и помочь им. Завтра будет поздно.
1 апреля 2020 UfaCity.me ЖКХ
Источник: https://www.facebook.com/ufacityme/photos/a.206500072807373/...
