Более подробно прокомментирую итоги отчета госорганов по проверке в отношении БашРТС

Все фото ответов есть ниже, теперь мысли, что здесь не так и что с этим делать, и о чем я собственно говорил вчера Главе Республики и что буду пытаться изменить до нового отопительного сезона.

По результатам информации, размещенной на сайте Госжилнадзора по итогам проверки в отношении БашРТС, выявлен ряд нарушений, которые привели к неправильным начислениям со стороны ресурсной организации.

1. В частности, Госкомитет указывает на то, что в ряде случаев управляющие организации не передают показания общедомовых приборов учета. Однако вместо решения проблемы предписывается ресурсоснабжающей организацией провести некую корректировку. В то же время эта проблема довольно обширна и часто приводит к неверным и порою завышенным начислениям в адрес собственников. Кроме того, законодательством этот вопрос никак не отрегулирован в части ответственности управляющей организацией за неверно переданые либо не переданые показания приборов учёта, в результате которого увеличивается плата потребителей. Напротив, законодательством отрегулирован вопрос ответственности управляющих организаций перед ресурсниками в случае каких-либо нарушений со стороны УК, которые в дальнейшем приводят к каким-либо убыткам в адрес ресурсников.

Поэтому считаю такой однобокий подход в корне неверным, поэтому имеется необходимость внесения изменений в действующее законодательство в части описания ответственности управляющих компаний за подобные нарушения перед потребителями.

2. Также в ответе ГЖИ ниже указаны другие нарушения, которые приводят к неверным начислением, например, увеличенный расход теплоносителя либо не отрегулированнность системы теплоснабжения МКД. Эти нарушения в полной мере перекликаются с теми предложениями, которые я озвучиваю выше, а именно установление ответственности управляющих организаций за неверную или неправильную работу приборов учета, которая впоследствии приводит к увеличенным платежам в отношении населения.

3. Госкомитет же в свою очередь ограничивается предостережением, таким образом позволяя в дальнейшем управляющим компаниям допускать подобные нарушения. Только за текущий зимний период 2019 и 2020 годов помимо проверки по начислениям со стороны БашРТС нарушений, описанных выше, было выявлено очень большое количество. Таким образом, налицо пробелы в законодательстве и отсутствие мотивации управляющей компании следить за верной работой приборов учета.

4. Также Госкомитет указывает по проблемам в начислениях, связанными с ситуациями, когда одним прибором учета оборудованы два и более многоквартирных дома.
Они в письме справедливо указывают, что существуют пробелы в законодательстве, однако предлагают решение этих вопросов на откуп БашРТС. Подобное решение проблемы не совсем верно и в этой части также необходимо изменение законодательства совместно со всеми сторонами указанных взаимоотношений, но никак не решение только силами ресурсной организации.

5. Помимо этого существуют проблемы, связанные с технической документацией многоквартирных домов, неверными площадями и другими параметрами, которые используются в формулах начисления на отопление. Решение этой проблемы предлагалось еще в апреле 2019 года на форуме Управдом, однако никаких действий, направленных на урегулирование данной ситуации, так и не было сделано. В связи с этим необходимо актуализировать поручение, которое давалось в апреле-мае 2019 года на предмет их исполнения и наметить план по реализации указанных поручений.

Ну собственно, кратко все. По большому счету, обо всех этих проблемах я говорил еще в 2018 году, но их никто так и не побежал решать. Можете почитать, тут подробно написано — https://glava-semyi.livejournal.com/158458.html