Как купить коттедж /на Урале/. Из опыта друзей
Регион тут носит условный характер, но понятно — цены будут везде разные. Но в принципе, как и доходы.
Поэтому пусть будет Уфа, я здесь сейчас работаю. Ну и начнем по традиции с объявлений — что почем. Газета "Из рук в руки".
Самые дорогие варианты — по 25-27 млн руб.
Пусть как пример вариант за 26 млн. Просто заинтересовал бассейн на улице, на картинке. Порассматриваем — что, как.
Честно сказать, ничего уж особого нет. Выходящего за рамки. И даже много явных минусов. Первое — это район. Северная часть — самая экологически загрязненная, там чуть в стороне расположена промзона со всеми нефтехимзаводами.
Северная часть (так называемая Черниковка) всегда уступала по цене и статусу южной части города.
И еще — материал стен. Блочный дом — опять же проигрывает кирпичному. Более удешевленный вариант.
Другие объявления — все разные. Но довольно много вариантов представлено в диапазоне 3-7 млн рублей. Но среди них много недостроя, то есть еще надо вкладываться — будь здоров.
Ну ладно с этими картинками из интернета. Сейчас порылся на компе, нет ли там случайно фотографий каких-нибудь коттеджей из пригорода. Никогда их прям специально не фотографировал, лишь есть несколько случайных снимков.
А что? И неплохо:) Не знаю, сколько они примерно стоят. На продажу не выставлялись.
Вот симпатичный замочек. Хочу:)
Но есть знакомый домик, про который могу рассказать. Принадлежит одному другу, вместе работаем.
Даже спросил его — можно показать фото дома моим знакомым? Он мне разрешил, так что если не считаете меня знакомым — не смотреть!:)
Расположен на юго-западе, от городской границы — 3 км. До центра города — километров 15-20. Уфа очень вытянутый город, находится между реками Белой и Уфимкой. С севера на юг — больше 50 км.
Дом стоила фирма-застройщик, вариант с черновой отделкой стоил около 3,7 млн., включая земельный участок (около 6 соток, если не ошибаюсь). Это Уфимский район, поселок. Земля там дорогая, около 100 тыс за сотку.
Нашел план дома на сайте застройщика. Это один из предлагаемых типовых проектов. Всего там их штук 30.
Коммуникации — центральные газ, вода, электричество. Всё было подведено в дом фирмой.
Канализация — технология шамбо (бетонный колодец).
Первый этаж — зал, коридор, кухня, санузел.
Второй этаж — две спальни, второй санузел (с ванной) и кладовка-гардеробная.
Общая площадь — около 106 м.
Дом был куплен на нулевом цикле строительства — то есть был чистый участок земли. Была беспроцентная рассрочка платежа на несколько месяцев. Строительство началось летом 2013 года. У меня есть свои фотографии с осени 2014-го, когда уже была построена вся коробка дома.
На фото — разные моменты и этапы строительства (осень 2014 — осень 2015).
Дом кирпичный, снаружи дома — облицовочный кирпич. Внутри — обычный. Между ними — утеплитель. Крыша — металлочерепица.
Кроме крыльца, еще есть внутренняя дверь в сад, она на фото.
Отделочными работами занимались уже нанятые строители. Стены отштукатурили уже они — был просто кирпич.
Это кухня. На стене газовый котел. Два контура — отопление и горячая вода.
Столько вот понадобилось обоев.
Вот стены уже частично обклеены обоями, лестницы пока нет. Уже сделали пол — ламинат.
Верхний санузел. Положили плитку.
Установили сантехнику.
Нижний маленький санузел.
Установили лестницу, дуб.
Натянули потолки.
Повесили люстры и бра, вид с лестницы.
Уже можно спать:)
Мебели пока почти нет, Есть старый телевизор — чего-то показывает даже с самой простенькой антенной. В перспективе — покупать спутниковую тарелку.
Здесь даже кормят:)
У меня где-то в блоге уже есть это фото, среди летних постов.
Коридор, входная дверь.
Большая спальня (второй этаж). На потолке в углах есть мансардный скос, но он не мешает, это высоко.
Маленькая спальня (второй этаж)
Кладовка (гардеробная).
Самое последнее недавнее приобретение — кухня. Делали под заказ, Котел закрыт шкафом-пеналом.
Осталось доложить над столешницей плитку.
В итоге дом с отделочными работами обошелся примерно в 5 млн. рублей.
Но в принципе, работы почти закончены. Другу осталось купить мебель. И заниматься участком — в планах гараж и беседка. И сад:) Огород его как таковой не интересует, разве что грядка с зеленью.
__
В общем, начну копить деньги. Глядишь, и тоже когда-нибудь перееду за город.
Еще бы решить — с кем…:)
6 октября 2015 maks_shatov Полезное Среда обитания
Источник: http://maks-shatov.livejournal.com/148764.html
