Нюанс
Что общего у объектов уже снесенных в Москве и приговоренных к сносу в Питере? Общее то, что они относятся к категории так называемых «узаконенных». Те, кто хоть немного сталкивался с вопросами собственности на недвижимость, знают, что можно объект построить по правильной последовательности, упрощенно выглядящей так: земля – проект – экспертиза – разрешение на строительство – разрешение на ввод – свидетельство о собственности. А можно по «упрощенной»: построили – получили решение суда об «узаконении» — получили свидетельство о собственности. И если арбитражный суд сформировал практику во многом препятствующую подобному «упрощению», то районные суды судят, как посчитают нужным. И, как правило, нужным, если посмотреть практику, они считают вынесение решений в пользу самовольных (а именно строительство без разрешения с точки зрения градостроительного законодательства считается самовольным) строителей. И вот именно с этой вакханалией вдруг начали активно бороться в российских столицах. И вот тут, мне кажется, очень важно понять, что это, новый тренд или разовая «зачистка»? Я давно утверждаю, что только неотвратимость наказания охладит горячие головы, считающие, что решением суда можно прикрыть несоблюдение законной процедуры. В Уфе, уже есть решения судов отменяющих «узаконение». Теперь встанет вопрос доведения их до конца – до сноса. Включится Уфа в новый тренд или же, что позволено Юпитеру (тобишь столицам), то не позволено нам…
Отдельно стоит очень больной для многих уфимцев вопрос, связанный с нежелательными стройками. Растет число «горячих точек» на карте города: Парк Якутова, Бехтерева, Зорге, Первомайская, 50 лет СССР… Это только те объекты, которые упоминались в СМИ и соцсетях в последнее время. Здесь с юридической стороны застройщики сделали всё правильно – получили все необходимые экспертизы, разрешения… Но жители против, а закон не предусматривает процедуру согласования с жителями… Да и собственник участка земли, по большому счету, не нарушая градостроительных норм и с городом то не особо обязан согласовывать… И начинается катавасия – жители митингуют, что стройка их не устраивает и требует власти все заморозить и остановить, предприниматели пишут жалобы омбудсменам и прокурорам, что бизнес притесняют и не дают работать… А все из-за пробелов в законах…
Короче, завтра лечу на Красноярский экономический форум, будем предлагать поправки в законы, обязывающие любое строительство внутри уже сформированных кварталов пропускать через публичные процедуры согласования… Посмотрим, что из этого получится, но дорогу осилит идущий…
16 февраля 2016 barabashvv Власть и закон Среда обитания
Источник: http://barabashvv.livejournal.com/153515.html
