Про капремонт

Два года назад в Российской Федерации принят закон о капремонте многоквартирных домов.

Для его организации в каждом субъекте страны создан региональный оператор. В конце прошлого года заработал такой оператор и в Башкирии в виде фонда, который является техническим заказчиком того, чтобы ремонт прошел качественно, недорого и в срок.

Все мы понимаем, что каким бы прочным и надежным не казался наш дом – рано или поздно он начинает ветшать и разрушаться. Практически все квартиры в России находятся в частных руках (кроме муниципальных), поэтому логично, что и капитальный ремонт жилища теперь лег на плечи собственников. В июне 2013 года принят республиканский закон об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Для осуществления своевременного ремонта в июле того же года постановлением правительства Республики Башкортостан создана специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор РБ».

Нужно отметить, что расходы по содержанию фонда бюджет республики взял на себя, то есть собственники помещений в многоквартирных домах не платят ни копейки на осуществление его деятельности. Это особенно актуально в свете принятого 26 декабря 2013 года постановления республиканского правительства об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взнос зависит от этажности дома и является единым для всех районов и городов Башкортостана.

Так, для домов до шести этажей включительно он равен 5 рублям 20 копейкам за квадратный метр общей площади, а для домов свыше шести этажей – 5 рублям 80 копейкам за квадратный метр общей площади помещения.

Подчеркну, что государство будет субсидировать проведение капремонта: на его проведение выделяются транши из российского, республиканского и муниципального бюджетов. Еще одна немаловажная особенность – средства, которые собирают собственники, идут на ремонт домов того муниципального образования, где накапливаются взносы. То есть, средства, собранные в Уфимском районе, например, не могут быть потрачены на ремонт, допустим, в Кумертау. Средства могут быть использованы для финансирования ремонта других многоквартирных домов при условии, что они находятся в одном муниципальном образовании.

Теперь, что касается взносов. Государство предоставило выбор собственникам, где их копить. Вариантов два: либо у «Регионального оператора РБ», либо дом может открыть собственный счет, но для этого ему нужно быть (или стать) ТСЖ или ЖСК. Можно также открыть спецсчет на счету «Регионального оператора» и тогда деньги собственников будут тратиться на капремонт определенного дома. Расходы на ведение спецсчета в банке будут ложиться на ТСЖ (ЖСК) и на собственников, а при выборе «Регионального оператора РБ» фонд берет все расходы на себя.

Вот здесь находится республиканская программа капремонта, где каждый может найти свой дом (по Башкирии) и посмотреть, когда он будет отремонтирован.

Каждый год программа будет актуализироваться.

В этом году будут отремонтированы 599 домов.

В следующем ожидается 1200.

Всего домов в республике, требующих капремонта — около 17 тысяч.