Про тцшные батлы
Когда увидел масштабы происходящего на территории центрального рынка Стерлитамака, стало интересно поизучать вопрос.
Получается очень любопытно.
Самым первым отстроился и открылся ТЦ Фабри. Он стал самым большим на юге республики и, естественно, привлекал жителей как Стерлитамака, так и Салавата,Ишимбая, Мелеуза, Кумертау от которых ехать на шопинг до Уфы долго и сложно уложиться в световой день. 24000 кв м и зашедшие в город первые федеральные марки сделали свое дело. В выходные ехать в этот ТЦ не имело смысла.
ТЦ много не бывает, видимо решили другие инвесторы, взяли курс на переплюнуть ТЦ Фабри, построив ТЦ Арбат.
Планы были космическими, если верить подобным картинкам:
1 очередь — 30000 кв м
2 очередь — 6000 кв м
3 очередь — 28000 кв м с ночным клубом, боулингом, рестораном и гостиницей.
Итого: 64000 кв м различных товаров и услуг.
Была осуществлена первая попытка в городе сделать платный въезд после N минут и систему жетонов как в аэропортах.
На деле инвесторы вместо навара получили стихийные автостоянки в третьем ряде не самой простой улицы города.
А на деле — да, это в аэропортах можно морочиться с жетонами и шлагбаумами, высовываясь на половину из окна, либо в подобных ТЦ Планета в Уфе, где въездов не 2 штуки на оживленной двухполоске с общественным транспортом.
Въезд на Межрайбазу и сегодняшний центральный рынок — тетка в камуфляже, которой нужно дать 10 рублей, она даст чек, но, естественно, инвестор фик отследит поступления. Зато очередей нет. Людям плевать на свои 10 р. Главное, чтобы без жетонов и шлагбаумов.
Но, видимо, разведка, агентурная сеть и просто беребежчики доложили руководству о дальнейших планах развития торговых центров городе. Инвесторы остановились на 27770 кв м. Переплюнули, таки, Фабри по метражу и полностью поменяли индустрию кино в городе, открыв шестизальный кинотеатр. Жители Юга республики начали не просто покупать шмотки там, но и смотреть новинки кинопроката в хорошем качестве.
В это время в городе появились слухи, а потом и подтвердилось, что будет построен Сити Молл.
54700 кв м. Что в 2 раза больше самого большого ТЦ Юга РБ на тот момент — Арбата.
Фишки — колесо обозрения, искусственный каток.
Обещают открыться в этом году.
Но, пока Сити Молл возился с подготовкой, Фабри осуществил ход конем. В ударные сроки отстроили вторую очередь, достигнув… 84000 кв м. Кинотеатр также был заявлен, но почему-то, пока его нет.
Каким же было удивление, когда понял, что четвертые инвесторы решили полностью накрыть территорию центрального рынка собственным торговым комплексом.
А это территория, если верить глазам, больше, чем Мега+Икея в Уфе. Площадь Меги — 140000 кв м. Но нужно понимать, что на центральном рынке возводится комплекс из трех-пятиэтажных корпусов, в отличие от полутороэтажной Меги. Заявленную площадь мегапупертск Центральный найти в Сети не могу, но, скорее всего, не менее 200000. Но это на глазок и они точно не развернутся на полную в этом году, потому и оставляю за скобками.
Что в Стерлитамаке будет в конце 2015-го?
3 ТЦ общей площадью 166470 кв м.
В Стерлитамаке 278000 человек с новорожденными, детьми до 6 лет (которых тоже можно поднять на руки), пенсионерами и совсем старенькими, которые в ТЦ не ходят.
Теоретически, 166470 взрослых жителей города можно разместить единовременно на торговых площадях всего 3-х ТЦ города.
Центральный не считаем — пока работает лишь небольшая часть от заявленного. Штук 20-30 ТЦ и ТЦшенек, условно, от 100 до 5000 кв м (метраж ТЦ Юго-западный — самого крупного из мелких — найти не могу) тоже в расчет не берем.
Но всем хватит.
В Фабри так и будут ходить за шмотками, если у них получится притянуть настоящие бренды, заняв ими все площади, чтобы не ездить в Уфу. И если получится совсем выдавить "поднявшихся базарников", которые продают тоже самое, но в бохатом и центровом территориально, как ни крути, особенно для иногородних, ТЦ, но уже в разы по более бохатой цене.
В Арбате всегда будет востребован шестизальный кинотеатр, а по пути люди еще и шмтоку, и пакет молока прикупят.
В Сити Молле — не знаю. Колесо обозрения зимой и на окраине города с новостройками? Есть прекрасный парк Гагарина с таким же колесом и видами на весь город +100500 других аттракционов на весь день. Искусственный каток? Есть настоящий, крытый, который востребован круглогодично. Продуктовый Магнит? Через дорогу есть Райт в Арбате с собственной пекарней. Шмотки? Интересно, кто там поселится.
Центральный. Испокон времен народ покупает там еду — мясо, фрукты, рыбу, да все, что продавалось и продается на любых рынках. Сейчас очень здорово оформили мясные и другие павильоны. Если контроль будет жестким, а овощи-фрукты и другое "от соседа по саду" останется прежним по качеству, стерлитамаковцы будут запасаться здесь, избегая пластмассовых овощей и иной охлажденки в сетевых маркетах больших ТЦ. Перспективная точка сбыта для местных фермеров. Если перекупов тоже выгнали. Помню как моего дядю из деревни по осени заставили продавать корову им в 3 раза дешевле цены на прилавке. Он же, наивный, решил в хороде мясо продать, чтоб больше денег домой привезти. 100 км пёр на задрипанной Ниве в багажнике и в прицепе.
Шмотки, доп услуги также останутся товарами импульсивных покупок. Но по шмоткам, качеству и сервису там царствуют челноки из 90-х до сих пор. Был я с родителями в Лужниках в Москве, когда там был рынок. Ощущения те же.
Примеряя на себя. Продукты буду брать в Елисеевском в Центральном, кино смотреть в Аймаксе в Арбате, а шмотки в Вайкикки Фабри.
Упдате: маркетологи озвученных ТЦ, не благодарите за подсказки. 😉
12 июля 2015 saifullinrr Бизнес Среда обитания
Источник: http://saifullinrr.livejournal.com/697714.html
