Дальше-больше

По Сипайловскому дому был небольшой обзор по тому, как ~~должны~~ не должны расшифровывать отчеты по содержанию.

Дошли руки до своего собственного дома — пытался вникнуть в это бред 2 дня.
Ничо не вышло.
Ни одна цифра не бьется, какие то непонятные работы, типа ~~забивания гвоздей и ремонта молотка~~ обслуживание УАР,УУТЭ.

Кто хочет сломать мозг — прошу под кат, остальным настоятельно не рекомендую, без ~~100 грамм~~ спецподготовки там делать нечего.

Добрый день, на Вашем сайте появился отчет по моему дому, возник ряд вопросов.

По порядку.

В планах работ по нашему дому было запланировано:

1. Опрессовка — 28898,2

2. Благоустройство(чернозем, цветы, кусты, деревья,детская площадка) — 12451

3. Ремонтные и Малярные работы по благоустройства двора — 9841

4. Плот.работы — 15849

5. Рем.кровли — 35000

6. Очистка кровли от снега — 2634,108

7. Ремонт фасадов,цоколей,межпанельных швов — 15413

8. замена и установка светильников на энергосберегающие — 15478

9. ремонт входной группы — 11201,76

В отчете за год видим следующее:

1. Опрессовка — 14049,35, т.е. потратили меньше запланированного на 14 848,85 рублей

2. Благоустройство…. — 0 рублей, в отчете ни слова

3. Ремонтные и Малярные работы … — 0 рублей, в отчете ни слова

4. Плот.работы — 3264,90, т.е. на 12 584,1 меньше запланированного

5. Рем.кровли — 8 463,52, т.е. на 26 536,48 меньше запланированного

6. Очистка кровли от снега — 3 505,09, т.е. на 870,99 больше запланированного. При этом, согласно Ваших предыдущих писем, снег с крыши Вы чистили "якобы" за деньги от рекламных поступлений

7. Ремонт фасадов… — 0 рублей, в отчете ни слова

8. замена и установка светильников — 0 рублей, в отчете ни слова

9. ремонт входной группы — 0 рублей, в отчете ни слова.

Т.е. только по этим работам Вы не выполнили запланированных работ на сумму 117 483,20 рублей. О чем Вам собственно и писалось ранее.

Вопроса два — почему Вы планируете ненужные работы (и закладываете эти суммы в ставку содержание) и почему Вы не выполняете те работы, которые планировали?

Далее.

Что за работы в отчете "ремонт заполнений дверных полотен…" на сумму 19 506,15 рублей? Требую описание этой работы (по 731 Постановлению) и сумму при расчете на 1 кв.метр жилья

Что за работы "обслуживание УАР,УУТЭ"? Аналогичные вопросы по описанию и стоимости.

Почему работы в вентканалах описываются дважды — устранение завалов и расходы по обслуживанию вентканалов?

Продолжаем.

Исходя из этих параметров у Вас идет несоответствие по стоимости следующих услуг:

1. плановые осмотры. должно быть 5645,6, в отчете 6461,32, увеличение на 815,72 рубля

2. Аварийное обслуживание — 10 016,42; 11940,63, увеличение на 1 924,21 рубля

3. Вывоз ТБО — 20822,02; 24658,56, увеличение на 3 836,54 рубля

4. Вентканалы — 1972,93; 3951,91 (сумма двух строчек), увеличение на 1 978,98 рублей

5. Уборка лестниц — 7375,73; 7830,72, увеличение на 454,99 рубля

6. Уборка придомовой территории — 56516,91; 57876,7, увеличение на 1 359,79 рублей

7. Вывоз КГМ — 10 319,95; 22 282,36, увеличение на 11 962,41 рубля

8. Общеэксплуатационные расходы — 47 562,83; 55 402,38, увеличение на 7 839,55 рублей

9. Услуги по начислению и управлению жилфондом — 38 305,23; 48 031,15, увеличение на 9 725,92 рубля.

Итого по этим девяти пунктам Вы начислили больше запланированного на 39 898,11 рублей.

Требую также объяснить почему.

Вопрос по рекламе — 7 075,92. Где эти денежные средства?

Вопрос по доходам нежилых помещений — 69 773,01 — Где эти денежные средства?

Вопрос по услугам ЕРКЦ — 24 550,48 рублей при всей начисленной сумме по дому 340 742,79 рубля, что составляет 7,2%. Требую пояснить почему такой огромный процент за эти услуги.

И вопрос по уборке придомовой территории. Соседний дом Пр.Октября 56/2 имеет почти такую же площадь прилегающей территории, как и мой, согласно данным из Росреестра (60/1 — 1 091.00 кв. м, 56/2 — 1 073.00 кв. м.) Однако нам Вы начисляете за уборку 57 876,7 рублей, а дому 56/2 — 32 126,39 рублей. Прошу пояснить почему?

Пока все.

Надеюсь на взаимопонимание.

Это письмо ушло в почту УЖХ Октябрьского района.
Не расшифруют — в ГЖИ.

Ибо чозабред?
Напомню слова одного человека: "Просто нужно объяснять людям из чего складывается "платежка".