Давайте обсудим отчеты УК за 2019 год

Кто смотрел, какие вопросы?
Запрашивали ли акты выполненных работ?

Небольшой ликбез

Многие из вас знают, что по составлению актов выполненных работ существует специальный приказ Минстроя от 26 октября 2015 г. N 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»
Что интересно, эти акты, составленные в соответствии с приказом, в соответствии с п. 9 290 Постановления «О минимальном перечне…» являются составной частью технической документации многоквартирного дома. Т.е., грубо, меняя одну УК на другую, новая может и должна истребовать в том числе эти акты.
Помимо этого, норма про актирование указана в «Стандартах управления МКД», утвержденных 416 Постановлением, где в п.4 прописано, что «управление многоквартирным домом обеспечивается ….. путем осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ…»

Т.е., акты УК должна подписывать для отчетности перед своими нанимателями — т.е. нас с вами.

Также, существует очень полезный совместный Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Он кошмарно большой, но полезный в части понимания того, какая инфа и кем должна раскрываться в ГИС ЖКХ, и в какие сроки. Так вот, в разделе 10, в п. 3.6. написано, что в течении 7-ми дней должна раскрываться и загружаться в ГИС ЖКХ «информация о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг)»
Для ведения ГИСа есть много инструкций на 200 и более страницах, где написано в том числе как УК в своем личном кабинете должна загружать акты выполненных работ. Скрин приложен.

Еще один вывод — все подписанные акты выполненных работ должны быть загружены в ГИС ЖКХ.

Теперь интересное. Уже больше месяца Уфа отсутствует в поиске ГИС. Т.е., если вы захотите найти свой дом через вкладку «Реестр объектов жилищного фонда» — извините, обнулилось. Единственный вариант — искать через УК. Вбиваете ИНН в поиске исполнителей, и там выискиваете свой дом. Но сразу вас остановлю от этой затеи, т.к. искать акты там бесполезно — их нет.

Ну и вишенка — в КоАП РФ есть статья 13.19.2. Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Там конкретно ответственность должностных лиц — наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Т.е. стандартных пугалок о том, что вы пожаловались, нас оштрафовали, а мы списали деньги с вашего дома в данном случае не будет.

Пользуйтесь на здоровье.)