Коронавирус и ОСС
Тема коронавируса номер 1, и власти приняли ряд решений по предупреждению распространения эпидемии, которые они сами назвали жесткими. Предполагается эти меры еще более ужесточить. Федеральные власти рассматривают вопрос отмены ЕГЭ и весеннего призыва в армию, а также перенос дня голосования 22 апреля. Только ЖКХ, как всегда, остается в стороне внимания властей.
Сейчас продолжается кампания проведения общих собраний, инициированных УК с целью увеличения тарифа содержание, в некоторых случаях в разы. Собственников и так с большим трудом удается собрать, а в условиях страха перед коронавирусом это усложняется в разы.
Такая ситуация на руку УК, поскольку собственники, согласно ЖК, обязаны принять решение по утверждению или неутверждению тарифа, предложенного УК. В том случае, если собрание не состоялось и решение собственниками не принято, УК считают, что они могут увеличить тариф без решения ОСС, при том, что эти основания никак не обоснованы законом. Иногда УК просто фальсифицируют протокол ОСС. В данной ситуации собственники находятся заведомо в не равных условиях с УК.
Если местные власти, в том числе мин.ЖКХ, сами этого не замечают, то надо им об этом сказать. Они должны принять на себя ответственность признать эпидемию коронавируса форс-мажорным обстоятельством при проведении ОСС и либо их вообще запретить на неопределенный срок, либо оставить решение об их проведении на усмотрение собственников. Тарифы на содержание, в случае отмены ОСС, необходимо заморозить до окончания карантина.
Доводы о том, что можно провести собрание в заочной форме, не работают, поскольку для этого нужно сделать рассылку бюллетеней и пакет документов с обоснованием расчета тарифа заказными письмами каждому собственнику, а потом все равно организовывать сбор бюллетеней. Сами они эти бюллетени никогда не передают. На практике приходится делать обход квартир и сразу проводить голосование ввиду того, что большинство собственников не всегда правильно понимают, о чем идет речь, и им приходиться объяснять. Некоторые просто дверь не откроют. При этом происходят нежелательные, в условиях карантина, контакты между людьми, и бюллетени неоднократно проходят через многие руки.
20 марта 2020 UfaCity.me ЖКХ Общество
Источник: https://www.facebook.com/ufacityme/photos/a.206500072807373/...
