Почему не решаются элементарные задачи?
Альберт Эйнштейн
Мы считаем, что дяденьки, в костюмах и галстуках, очень мудренно рассуждающие о своей работе, вкалывающие на своих должностях, должны быть очень компетенты в своей работе, но … все мы люди.
Попросили вкратце повторить, как самой власти не вкладывать гос.денег при подготовке участков (на сегодняшний день власть показывает нам, что они стараются, работают, но не хватает бюджетных средств для проведения всей этой, безусловно нужной, работы) и вот что из этого получилось.
Создать условия — это возможность получать людям деньги за свою работу. Дальше думаем — возможны варианты, я вот что надумал:
1. Если не получается заставить отделы градостроительства выполнять свою работу — разрабатывать документы тер.планирования, то давайте попробуем сделать аукцион. Предмет аукциона — комплексная документарная подготовка документов на зем.участки, вплоть до организации аукциона (а то и с этим проблема бывает), оплата — процент с продажи участков.
2. Инвестиционные программы по сетям. Вкратце: "Инвестор построил сети за 100 руб, собирает суммарную плату за подключение в сумме 130 руб"
3. Сделать минимум по одной подобной площадке в каждом поселении. Тут уж заставить нужно.
Итого имеем систему, которая работает сама по себе, без вливания гос.денег, насыщает рынок участками.
Почему же столь элементарные вещи не делаются? Уверен, что у читающего коммент нет моего варианта ответа.
Данные вещи не делаются, т.к. муниципалитеты ПОНЯТИЯ НЕ ИМЕЮТ как их сделать, а подставлять себя, быть первым — кому это нужно? — мотивации брать на себя ответственность нет (мотивация — еще один путь решения проблемы, я предлагал уже)
Я тоже понятия не имею как это может повернуться: действительно ли можно провести такой аукцион? может ли в аукционе участвовать физ.лицо? можно ли изъять из бюджета процент, чтобы отправить его инвестору? может ли собирать деньги нересурсоснабжающая организация? на чей баланс поставить сети? и др. Вопросов очень много, везде можно споткнуться и остаться виноватым, лучше, по старинке, клянчить деньги из РАИП.
Думаю, что нужно дать АЛГОРИТМ, ТИПОВУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ для решения данных задач. Чем больше с них можно скопировать, тем лучше будет работать (вспоминаем годы учебы). Работа для Минстроя РБ.
PS. К вопросу о том, откуда возьмутся деньги на строительство сетей. По оплате за подключение уже говорил, что деньги которые должны идти на строительство сетей, расходуются ресурсоснабжающими организациями на свой ремонт. Причем подключают они, как правило, к сетям, строительство которых провела строительная организация (включив себестоимость сетей на квартал в себестоимость одного дома), таким образом у строителей изымаются средства, которые могли бы пойти на строительство новых сетей (строители не могут брать плату за подключение — статус сетей не определен).
PSS. Если когда-нибудь инвестиционные программы начнут разрабатывать и делать, необходимо исключить необоснованные аппетиты сетевиков — они постараются решить свои задачи за счет чужих средств обязательно.
PSS. Коротенько не получилось, больная тема, никто не занимается основополагающими вопросами строительства, выводом его на новые правила. Все показывают нам, как они стараются, укладываются в сроки, работают на измор. Но только работают по советской системе — клянча деньги из бюджета и осваивая их, только СССР уже нет, система не годится.
13 декабря 2012 kotbel Разное
Источник: http://kotbel.livejournal.com/16609.html
