Про стоимость жилья в Уфе и РБ
Коммерсантъ пишет про Рустэма Закиевича Хамитова:
…перешел к критике своего кабинета, отметив, в частности, что считает нерешенной поставленную им еще четыре года назад задачу увеличения объемов доступного жилья. Уфа, как заметил докладчик, не считая Москвы и Санкт-Петербурга, «входит в тройку самых дорогих по стоимости жилья городов-миллионников», и «это говорит об одном: что строить жилье экономкласса мы не умеем».
Я недавно смотрел долгосрочную программу нашего республиканского Госкомитета по строительству и архитектуре — "Развитие строительного комплекса и архитектуры Республики Башкортостан до 2020 года". В плане стоимости жилья там есть в качестве целевого показателя "коэффициент доступности жилья", который обозначает примерно следующее: сколько квадратных метров жилья может купить средняя семья, исходя из средних доходов по республике. Так вот, в соответствии с республиканской программой этот коэффициент до 2020 года менять не планировалось — т.е. на уровне правительства никто и не думал делать жильё доступнее для населения, нет такой цели. Увеличение количества введённых в эксплуатацию квадратных метров в планах есть, а улучшения доступности этих самых метров в планах нет. Это значит, что а) жилья будет много, но оно будет дорогим, б) доходы жителей РБ будут расти слабо, в) и то, и другое сразу вместе взятое.
Программа сейчас находится на согласовании, мне её давали для изучения и предложений. Озвучил ряд своих предложений на общественном совете при Госстрое РБ, формирующему программу сотруднику Госстроя и руководству Госстроя РБ. Про стоимость жилья сказал, что, на мой взгляд, это главный вопрос в отношении строительного комплекса республики, который волнует жителей Башкирии. В общем, то что жители РБ хотят иметь более доступное жильё, я до ответственных лиц довёл. Что в итоге будет в республиканской программе, пока не знаю.
От постановки задачи зависит конечный результат. Сейчас ставится задача построить больше квадратных метров, но не ставится задача удешевления жилья (это не только у нас, это почти по всей стране так). Результат все видят: задача по строительству выполняется, Башкирия в этом плане регион-лидер, а жильё дорогое. Зачем жителям республики много дорогого жилья — непонятно. Если будет строиться много дорогого жилья, то его не смогут покупать люди со средними и низкими доходами, его будут покупать обеспеченные люди и сдавать в аренду — потребность-то в жилье есть. Такая целевая установка в итоге приведет к тому, что жильём будут обеспечены все, но большинство людей будет жить на съёмных квартирах.
P.S. По другим направлениям то же самое, кстати — целевые показатели для органов власти устанавливаются непонятно из каких соображений, реальные интересы населения мало учитываются — см. здесь. Например, МинЖКХ не работает над доступностью тарифов для населения, ну и т.д. Да и вообще, KPI эти с 2011 года не обновлялись.
22 августа 2014 Сергей Гладких Общество
Источник: http://sgladkih.livejournal.com/25214.html
