Рост цен
Весело .Более чем .Только как такое веселье с горькое какое то .Очередной рост цен теперь уже на жилье .Уфа снова в лидерах среди городов России по росту цен на жилье такой заголовок в новостной ленте.http://news.mail.ru/inregions/volgaregion/2/economics/9495731/?frommail=1 В чем дело почему все растет ? Благосостояние людей резко поднялось? или заводы остановили и нет ни грамма цемента и кирпича.Да скорее всего дело в другом .Замедлились темпы строительства.Старое правило как понять развивается ли регион ? Нужно посмотреть а сколько же башенных кранов вы видите? и шевелятся ли они? в последнее время их количество резко сократилось. а замерших истуканов прибавилось. если глядя из окна офиса я видел полтора десятка кранов то теперь увы стоят три сиротки один правда еще шевелиться.Так в чем дело почему так ?Хотя многие причины очевидны.точечные застройки уже заканчиваются свободных мест в городе уже не остается где была бы дешевая инфраструктура создавать новые площадки город не торопится все остается на уровне болтологии.Вполне логичен и рост цен. Новые площадки и микрорайоны требуют капитальных вложений нужны дороги мосты газ электричество водопровод канализация итд итп все связанное с этим .даже свалки тбо нужно создавать новые площадки .Нужны деньги из бюджета частный бизнес навряд ли сможет поднять и осилить такие инвестиции.Да и всю Инфраструктуру тоже нужно создавать с нуля и с расчетом роста благосостояния народа(шучу горко) какой рост благосостояния когда зарплаты на производстве замерли на уровне 2008года а у бюджетников отстает от инфляции на половину.А инфляция и рост цен перевалил за 50%. Вот так и получается что этот гордиев узел одно тянет другое .А бюджет хоть и декларируют профицитным не понятно куда и как рассасывается. За прошедший год в Республике на запущено ни одного серьезного производства.Зато сколько по закрывали.Одна только башнефть закрыло и распродало больше 2хдесятков не профильных для себя производств .Но в тоже время это были самодостаточными самостоятельными бизнес единицами. Вот такая ситуевина то ли радоваться от безысходности и бестолковости всего происходящего вокруг но тогда можно сразу же записывать себя в клиенты базилевки. Или что то делать и предлагать свои варианты но и это тоже как горох об стену.Встречался вчера с одним умным человеком хорошие мысли излагает.В социалку заложена стоимость жилья 22-24 тыс м2 .мне интересно стало откуда такие цифры оказывается стоимость земли с коммуналкой и дорогами выходит примерно 60 тыс одна сотка это продажная цена с учетом приобретения ее с аукциона если дом квадратов 150 и участок 10 соток это удорожание цены на 4-5 тыс руб на м2. плюс подключение к электроэнергии газу воде это при доме 150 м2 если бюджетный домик в 60-70м2 ???. Только земля обходится 20-50 % от стоимости дома.не говоря о самом доме .Хотя Наше предложение от 8000 тыс м2 размазывается в общей массе своего дома. как масло по бутерброду.
