Шило на мыло
Те, кто в пятницу вечером успел почитать ленту ФБ, возможно, видели у меня вот такое фото.
Оно настолько охамевшее, что я не смог дождаться понедельника, а запостил перед выходными.
Сегодня же постараюсь рассказать, что не так в этом письме и казенные фразы переводить на русский язык.
Пост настоятельно рекомендуется к прочтению всем, кто живет в г.Уфе, т.к. тема будет развиваться стремительно, уверен на 146%, и затронет почти всех
Если фотку плохо видно, то вот, например по Сипайлово с нашего форума. http://www.ufacity.me/forum/ind
Тексты отличаются незначительно, поэтому можно предположить, что и в Черниковке, и в Сипайлово, действует одно и то же преступное сообщество, именуемое в простонародье шайкой лицо)))
Разберемся с текстом и что же делать дальше.
Основной ньюанс.
С точки зрения закона — будет проводиться собрание собственников. Пока по нему есть четкий порядок. Как минимум тот собственник, который инициирует собрание, обязан всех известить. В идеале под роспись или заказными, но типа можно и повесить просто объявы на подъезд. Что собственно и сделали в Орджоникидзевском районе. За одним исключением. Этот, сцуко, собственник, который решил пообщаться со всеми соседями, не может быть мифическим. Он обязан обозначиться.
"Я, мол, Ваш сосед из 6-й квартиры, хочу с Вами, соседушки, обсудить дела насущные". Ну и на собрании, как инициатор, пояснить какого рожна ему все эти вопросы взбрели в голову, и дать разумный комментарий.
На объявлении, как видно, инициатор любезно пропущен.
Ок, можно предположить, что почти в каждом доме есть муниципальное жилье, у которого собственник мэрия в лице КУМС, и формально мэрия может выступить инициатором собрания. 
Лилия, Вы не в курсе? Как то информации не хватает, Вам не кажется? На сайте мэрии тоже интересуются.
Теперь по вопросам из листочка.
П.1 и 2 можно опустить — бюрократия.
Самое интересное — п.3 и плавно вытекающий из него п.6
№3 "о расторжении договоров управления МКД с ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы" с 05 сентября 2014 года по соглашению сторон.
и
№6 "выбор управляющей организации (блаблабла) ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы"
найдите 10 отличий.
Простым языком, нынешние УЖХ ликвидируются (на бумаге) и вместо них опять же на бумаге появляется новое юрлицо. Предположу что адрес исполнители и руководство будет то же.
Я предсказывал это еще в феврале — http://glava-semyi.livejournal.com/62
И вот тут возможны два варианта:
— либо будут юридические изменения в структуре этих УЖХ (ну типа УЖХ Октябрьского района ликвидируют, а на его месте создадут новое юрлицо, типа УЖКХ Октябрьского района, с чистой историей. Но тут есть опасность в подделывании протоколов общих собраний, как это было в 2008. Тогда это прошло, сейчас не уверен.
— либо ГЖИ весь год просто не будет выдавать предписаний.
Но даже не это самое интересное.
Кто то умный решил за жильцов, что с такой то даты текущий договор надо расторгнуть. Причем по соглашению сторон. Которого никто собственно не видел в глаза. И тут же выбрать новых старых хозяев.
Это означает (скорей всего) что у жителей претензий к старой УЖХ нет, и поэтому спасибо за службу, заключаем новый договор. Вряд ли УЖХ в соглашении запишет что мол мы должны дому 500 000 рублей. Вот обратное — это вполне вероятно.
Так же это значит, что после расторжения договора некоторые проблемы снова не будут решаться. Например, тот же ремонт подъезда, раз в 5 лет. Новый пацаны из ОЖХ скажут — делов не знаем, вот Ваше соглашение что претензий нет — идите с миром.
Надеюсь, я ошибаюсь…
Пункты 4 и 5 намекают нам, для чего еще нужны эти свистопляски с переименованиями и расторжениями. Это так называемое "непосредственное управление". Типа жильцы вдруг (!!!) самоорганизовались, и решили управлять домом самостоятельно, чего раньше сделать не могли. Теперь в каждом доме отличный юрист, который в свободное время будет заниматься изучением договоров со всеми поставщиками услуг и управляющей организацией. И экономист, который счетчики будет изучать, считать ОДН и прочее прочее. Кому интересно — вот тут тема на форуме.
П.7 — об утверждении договора с (видимо выбранной в п.6) управляющей компанией. Очередной полный бред…
П.8 — об утверждении перечня работ по дому, из числа включенных в минимальный перечень. Ну что то типа:
для того, чтобы приготовить чай с молоком, минимум нам необходимы чай, вода и молоко. И это утверждено законодательно. И теперь жильцов спрашивают — нужны ли нам для чая с молоком вода, чай и молоко?
Установленный законодательно минимальный перечень потому так и называется — что меньше нельзя никак. Есть вариации в зависимости от вида строений и инженерных сетей. Но просить на собрании выбрать из минимума — это очередная порция дебилизма.
П.9 — это козырный стабильный пункт. Предложений УЖХ никто не видел, но все "дружно" на собраниях голосуют за эти предложения
П.10 — относится к п.5, почти весь.
П.11 — я даже не знаю как прокомментировать. Рабство какое то на грани того же безумия. Пунктом выше мы заключаем договора с РСО, а следующим пунктом тот раб, которого выбрали в п.5, обязан эти договора в РСО получить, а дальше, снова обязан ознакомить весь дом с условиями этих договоров. Честно, моя больная фантазия не может это представить…
П.12, 13, 14 тоже интересные, но тут кто во что горазд придумать. Причем тот же п.12 снова утвержден законодательно, нахрена жильцам снова что то придумывать самим.
В эпилоге собственно идет отправка к возможному инициатору собрания, которого, кстати может не прийти.
Что же делать.
Я собираюсь как минимум приехать, и задать вопросы:
а) что с баблом по дому?
б) образцы всех тех бумаг что тут предлагают подписать и заключить
в) узнать кто инициатор этого бреда
г) что за прекрасная новая контора из п.6 )))
д) послушать предложения по ставке на содержание
Помимо того что кто то снова пытается за нас решить, обидно другое.
У меня куча вопросов к УЖХ, в том числе по затоплению квартиры родителей. Я оценщика заказывал, люди приезжали, делали работу, теперь жду заключение и планировал идти в суд. Я мля денег должен.
А получится так, что где нить к октябрю юридически УЖХ существовать перестанет. С кого бабло забирать — неизвестно …
Заставить жильцов принимать такие решения не могут.
Если УЖХ захочет расторгнуть договор в одностороннем порядке — через суд. Я с февраля полубомж, и ничего, чистота в подъезде, никто ничего не расторгает ))
Без управляющей организации дом не оставит мэрия — это опять таки задача муниципальных властей.
Так что просто интересуйтесь на собрании что Вам предлагают.
Если что то не устраивает — решайте большинством…
Таки дела, братцы.
5 августа 2014 glava_semyi ЖКХ
Источник: http://glava-semyi.livejournal.com/82142.html
