я в телевизоре и мой дом в фотографиях
как вы наверно все знаете — вчера меня показали по телевизору. новости, РЕН-ТВ, спасибо Алене 
a_zavorotnyaya.
рассказывал я там про свой дом, про свой подъезд и свое крыльцо. собственно, что говорить — сами смотрите.
а после всего этого Вадим glava_semyi помог мне составить очередное письмо на сайт министерства ЖКХ РБ.
Во втором подъезде дома №6 по ул. Александра Невского имеются следующие недостатки:
1. Ранее Вам было направлена просьба по ремонту крыльца нашего подъезда. (http://www.mgkhrb.ru/people_control/le
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Я своевременно произвожу оплату за свое жилое помещение, таким образом, обязанности по оплате текущего ремонта мною выполняются в полном объеме.
В соответствии с п. 4.2.3.14. Постановления Госстроя № 170, окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен, парапетов, дымовых труб, выступающих деталей и архитектурных лепных украшений, входных устройств (крылец, дверных козырьков), кровли, линейных открытий карнизов (поясков), сандриков, подоконников и т.п. и водосточных труб. Слабо держащаяся старая краска должна быть удалена. На основании вышеизложенного прошу завершить ремонт крыльца в соответствии с нормативами.
2. Перед входом в подъезд размещен стенд с рекламной продукцией. Принятие решения об установке и эксплуатации рекламных конструкций относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома в соответствии с п. 3 ч.2 ст.44 ЖК РФ.
В связи с вышеизложенным, прошу пояснить, на каких основаниях, за какую плату и где будут использоваться деньги от рекламных размещений. Также прошу приложить документы (протокол собрания собственников), где жильцы решили установить данный рекламный щит.
3. Перед входом в подъезд имеется козырек, который в нескольких местах обветшал и рассыпался. Прошу также привести его в надлежащий вид.
4. Перед входом в подъезд, отсутствует какое либо освещение. В соответствии с п.5.6. СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010 года, над каждым основным входом в жилой дом должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк.
В связи с вышеизложенным, прошу установить светильники перед входом в подъезд.
5. В тамбуре подъезда освещение также отсутствует. В соответствии с п. 5.6.2 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда.
В связи с вышеизложенным, прошу установить светильники в тамбуре подъезда.
6. Остекление рам в нашем подъезде не выдерживает никакой критики. Есть полностью отсутствующие рамы и стекла, некоторые стекла сложены из нескольких кусочков, что также недопустимо. В соответствии с п. 4.8.14, 3.2.3. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, окна на лестничных клетках должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок, остекление должно быть исправным, фурнитура на окнах должна присутствовать. Данная неисправность должна устраняться в течении 3-х суток в летнее время года в соответствии с приложением №2 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170. В связи с вышеизложенным, прошу Вас устранить указанное нарушение, а именно вставить отсутствующие рамы, заменить разбитое или непригодное остекление, наладить или восстановить необходимую фурнитуру.
7. Провода и другое оборудование от кабельных и Интернет провайдеров содержится в неприглядном виде. Прошу ориентировать сотрудников кабельных телевизионных сетей города, а также интернет-провайдеров, чьи провода и коробки расположены в подъезде, на поддержание их оборудования в должном порядке, закрепить отходящие от стен короба с оборудованием, закрепить сами провода в кабель-каналы.
8. Почтовые ящики в нашем подъезде также имеют обветшалый вид, некоторые сломаны, краска облезла. В соответствии со ст. 31 ФЗ № 176 от 17 июля 1999 года, обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. Подраздел 3.15 Приказа Минрегиона РФ от 01.06.2007 года № 45 говорит о том, абонентские почтовые шкафы относятся к иным объектам общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, обслуживание и ремонт почтовых ящиков входят в оплату услуги "содержание". На основании вышеизложенного, прошу отремонтировать почтовые ящики в нашем подъезде.
9. В нашем подъезде открыта дверца на чердак, хотя дверца на чердак должна быть закрыта на основании п. 4.8.14 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170. В связи с вышеизложенным, прошу Вас устранить указанное нарушение.
10. Уборка в нашем подъезде силами сотрудников управляющей организации не производится. Тариф по «содержанию» установлен минимальный, и как я понимаю, без услуги «уборка подъездов». Прошу Вас ответить, почему Вы решили из всех имеющихся тарифов на «содержание», которые предложены Администрацией ГО г.Уфа, установить для нашего дома минимальный. Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Требования законодательства также подразумевают санитарно-гигиеническую защиту населения, которую без уборки и мытья подъездов представить сложно. На отсутствие ОСС по выбору ставки «содержание» прошу не ссылаться…
(полную версию поста читайте по ссылке на источник)
13 декабря 2012 _swamp ЖКХ
Источник: http://users.livejournal.com/_swamp/435464.html
