История о том, почему Ваня живет в коробке из под холодильника
Эта статья, рассказ или что бы то ни было содержит рекламу. Но немножко. Будьте внимательны и осторожны.
Открыв картонную дверцу, Ваня оглядел родные владения. Внутри еще лежала нераспечатанная инструкция. На самой коробке красовалась надпись “Тошиба”. Ваня попытался уместится в коробку. И начал размышлять: “Как же так все вышло?”.
А вышло все очень просто. Ваня — парень хороший, но глупый. Вроде бы нашел работу. Деньги есть. Взял ипотеку и решил купить квартиру. Нашел отличный вариант. Стоимость на 20% ниже рыночной. Встретился с владельцем. Им оказался приятный человек лет пятидесяти. Обсудили детали сделки.
- А можно вопрос? Почему так дешево-то? — спросил Ваня.
- Квартира от покойного дяди досталась. Жить я в ней не собираюсь. И долго ждать покупателя тоже не хочется, — получил Ваня убедительный ответ.
И правда, чего ждать. “Беру!”, — подумал Ваня. И взял.
Спустя неделю на пороге появилась дама в траурном наряде и с черной вуалью на лице. Представилась дальней родственницей усопшего и, мол, квартира по наследству моя. А по закону, вроде как, и правда ее. И как стоял Ваня в тапочках собачках и с зубной щеткой перед дамой в траурном наряде, так и простоял в прокуратуре, потом в суде, а потом просто на улице. А все могло быть намного проще. Зашел бы Ваня в интернеты, получил бы выписку из ЕГРН, проверил квартиру по документам. И узнал бы все о правах на владение имуществом приятного мужчины лет пятидесяти и дамы в траурном наряде.
“Ну было и было, — подумал Ваня — Куплю лучше участок за городом. И построю там дом.”
Нашел участок. Долго вглядывался в лицо продающего, пытаясь разоблачить в нем подлеца. Потом торжественно изрек:
- Участок по наследству, небось, получили?
- Нет. Сам купил, — ответил человек по другую сторону стола.
- Сам купил — сам продал. Все сходится, — подумал наш герой. И со спокойной совестью отдал деньги продавцу.
Через некоторое время в двери снова постучали. На этот раз приставы. Опять тапочки, прокуратура, суд. В суде Ваня недоумевал:
- Он же владелец. Что опять не так?
- Продавец недееспособен, — ответил суд. — По закону сделка может осуществляться только от лица опекуна и с согласия органа опеки и попечительства. Статья 21 федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 № 48-ФЗ.
Ваня посмотрел в сторону продавца. Тот пустил слюну и издал многозначное: “Агу!”.
Хлопок деревянного молотка. Ваня опять без денег и жилплощади. И, как ни удивительно, этой ситуации тоже можно было избежать, проверив земельный участок по кадастровому номеру или адресу, узнав правовой статус владельца.
Где Иван брал деньги на совершение всех этих сделок, история умалчивает. Одно мы знаем точно, что после всего произошедшего, их у него практически не осталось. Подобное, с этим Иваном и многими другими, происходит довольно часто. И решение тут только одно — не торопиться и внимательно проверять все документы на недвижимость. Для того чтобы знать все пункты расходов не только при покупке квартиры или участка, но и после, ознакомится с кадастровой стоимостью объекта. Так вы не переплатите за приобретаемое имущество и сможете рассчитать налоговую нагрузку после приобретения.
И тут мы раскрываем вам все карты, достаем всех тузов из рукавов и кроликов из шляп — статья рекламная. И рекламирует она онлайн-сервис заказа выписки из ЕГРН и проверки недвижимости REESTR.NET. Тут вы можете получить любую информацию, по интересующим вас объектам, в течение 6-24 часов с официальной печатью Росреестра. Тем самым, обезопасить себя и свои денежные средства.
31 июля 2019 Алёна Пресс-релизы
