Кидалово при покупке жилья
Привет. Для начала, сразу расставим точки над латинской буквой “i”. В статье будет реклама. Мы это честно признаем, смотря вам в глаза, не скрещивая пальцы за спиной. Но если вас этим не напугать, то добро пожаловать в статью про покупку вторичного жилья в Москве.
Вторичное жилье — это квартира, дом и все, что угодно, находящаяся в частной собственности. Когда-то люди въехали в эту квартиру, купив ее у застройщика, смотрели в ней телевизор, варили макароны, чистили зубы, спали, ели. А потом просто решили уехать в другое место и продать квартиру. Так на свет появился рынок вторичного жилья. Помимо ванных процедур и прочих бытовых процессов в этой квартире произошло кое-что очень важное — в квартире сделали ремонт. С учетом того, что не каждый застройщик продает квартиры, в которых можно было бы жить сразу после покупки. А стоимость самого ремонта может дойти до 30% стоимости квартиры. Наличие отделки, пригодной к жизни человека-обыкновенного, становится важным фактором. К тому же, вы можете выбрать квартиру с таким ремонтом, который вам понравится. Благо, что предложения на рынке хватает, выбрать есть из чего.
Вторичное жилье обойдется дешевле, чем жилье у застройщика. Хотя, на стоимость влияет масса факторов: состояние дома, огороженная территория двора, наличие охраны и многое другое. Но тем не менее, две идентичных по расположению и квадратуре квартиры от застройщика и частного продавца будут стоить по разному. У частника вы купите дешевле, а сэкономленные деньги сможете потратить на оформление документов, проверку жилья на юридическую чистоту, ремонт и вечеринку по поводу новоселья.
Проверить застройщика заранее на юридическую чистоту и быть уверенным, что через пару месяцев после покупки строительство не станет, а директор РосКвартирМосГосСтоя не уедет на экзотический остров с вашими деньгами довольно сложно. Предугадать все риски банкротства компании-застройщика, возможных конфликтов, которые могут возникать с московскими властями и строительными ведомствами города практически невозможно. В отличии от частного продавца. Для этого есть множество различных сервисов, как в онлайн, так и оффлайн режиме, которые расскажут вам все о продавце, его правах на квартиру, правовом статусе. Про некоторые их них мы уже писали. Ознакомится с ними вы можете тут: “История о том, почему Ваня живет в коробке из под холодильника” и “Как купить квартиру и не стать жертвой мошенников?”.
Повальное мошенничество при продаже квартиры на вторичном рынке — это, пожалуй, единственный риск и повод проявить беспокойство по поводу покупки квартиры. Но проверяется это довольно легко. Тут важно быть внимательным и не поскупиться на юридическую консультацию и сбор необходимых справок.
А теперь момент истины. Ее величество — реклама. Она поможет автору сегодня купить трехпроцентный кефир, а вам выгодно купить квартиру в любом районе Москвы и других городов, любого размера и состояния с помощью сервиса “Твой адрес”. Тут вы сможете найти жилье по набору разных параметров, оценить качество ремонта и окружающей инфраструктуры по многочисленным фотографиям, отзывам и описаниям от самого продавца. На этом у нас все. До свидания.
15 августа 2019 Алёна Пресс-релизы
