Корректировка по отоплению 2020 года в Башкирии
Мы начинаем серию публикаций и разъяснений по поводу накрывшей Уфу и часть остальных городов республики корректировки по отоплению, дабы простым и понятным языком рассказать, что это такое, как делается корректировка, почему она произошла, как проверить и много другое.
Сегодня будет первый вводный выпуск, потом еще будут несколько пояснений, к чему готовиться, буду сделаны выводы и даны рекомендации для жителей.
Погнали!
Корректировка, доначисления и прочие суммы по отоплению, которые прилетели многим жителям города в декабрьских платежках и полученные уфимцами в январе, вызвали огромный переполох.
Было несколько совещаний в Правительстве, Госжилнадзоре, проводятся проверки приборов учета (что в принципе неплохо, но нужно проверять сами начисления) и т. п.
Несколько из тысяч публикаций в интернете:
МКсеть, ФБ, еще ФБ, ПроУфу, ВК Уфасити.
Соцсети гудят и шумят.
Давайте спокойно и без эмоций расскажем, что произошло, какие варианты корректировок случились в этом году, что будет дальше, и что со всем этим делать.
Самое важное. Не стоит путать и складывать в одну корзину текущие начисления, какие то возможные доначисления за предыдущие периоды (как, например по многим домам по Жукова), и корректировку за предыдущий год. Понятно, что многие эти начисления появились в одной квитанции, и наложившись и просуммировавшись, дали общий итог. Еще раз. Сейчас речь о корректировке по отоплению за предыдущий 2019 год.
Ликбез. По закону, корректировка по отоплению проводится при оплате отопления в предыдущий год равномерными суммами в течении этого года. Что, собственно всю жизнь и было в Уфе и Башкирии, до сентября 2019 года.
В сентябре случилось то, о чем давно мечтали прогрессивные граждане, но долго откладывалось. Мы стали платить за отопление только зимой, т. е. когда это самое отопление физически поступает в наши дома.
Много информации об этом у нас на сайте, в соцсетях и т. п.
Очень подробно, например, написано тут — http://www.ufacity.me/novosti/kak-proverit-nachisleniya-po-otopleniyu.html
Именно благодаря этой новой схеме оплаты удалось выявить и вскрыть массовые проблемы с неправильно работающими приборами учета тепла — http://www.ufacity.me/novosti/bezuchetnie-pribori-ucheta-otopleniya.html, кстати новость, которая облетела всю Россию. Не написал только Варламов) 85 репостов только в ВК.
Помимо перехода на новую систему оплаты, весь прошлый год все районы Уфы, за исключением Орджоникидзевского района и Сипайлово, в разные периоды переходили на прямые договоры с БашРТС. Жители указанных двух районов перешли на договоры с БашРТС еще в 2018 году, и вот на них и пришелся основной удар, связанный с начислениями и корректировками.
Напомним, что Демский УЖХ перешел с апреля 2019, в мае 2019 на прямые договоры перешли в Советском УЖХ, в июне текущего года – Октябрьский УЖХ, Ленинский ТЖХ и Кировский УЖХ. С июля — Калининский УЖХ, частично.
http://www.ufacity.me/novosti/ufu-zakolcevali-teplom.html
И вот все эти наложения разных ситуаций привели к тому, что имеем сейчас.
Итак, по пунктам, и по разным районам города:
Корректировка сейчас делается за период с января по август 2019 года, т. е. за 8 месяцев, вне зависимости от наличия или отсутствия приборов учетов, т. к., повторюсь, с сентября мы начали платить по отоплению месяц в месяц, по фактическому потреблению.
Корректировка по домам, жители которых переходили на прямые договоры до начала 2019 года, делается полностью силами БашРТС.
Корректировка по домам, жители которых переходили на прямые договоры в разные периоды 2019 года, делается двумя компаниями — и БашРТС, и УК. Подробнее как это должно быть — в этом видеоролике, т.е. каждая компания за свой период.
Корректировка по домам, в которых нет ОДПУ, соответственно при наличии норматива и появлении нового норматива с сентября 2019, корректируют по сумме старого норматива.
Это очень кратко, теперь с примерами. В примерах ниже не берем дома с ИТП, т. к. там все еще страшнее, кто живет в этих домах и пытался разбираться — знают.
Сегодня разберем ситуацию с домами, которые были на прямых договорах еще до 1 января 2019 года (Сипайлово, Орджоникидзевское УЖХ/ОЖХ, ряд частных УКшек вроде Полесья и т. п.)
Берется потребление по ОДПУ за период с января по август 2019 года и перемножается на тариф по Гкал за каждый месяц.
Например, дом (стандартная хрущевка) потребил с января по май 2019 года 500 Гкал, на сумму 1 000 000 рублей (500 * 2000 за 1 Гкал)
Весь прошлый, 2018 год, этот дом потребил 850 Гкал, или грубо 70 Гкал в месяц (850/12). Т.к. плату жители этого дома вносили в 2019 году исходя из прошлогодних потреблений, то за период с января по август они заплатили за 70 (Гкал среднемесячных)*8 месяцев = 560 Гкал, или в рублях 560*2000 = 1 120 000 рублей.
Таким образом, они переплатили за 60 Гкал или 120 000 рублей, которые им должны вернуть.
Это почти идеальная ситуация при грамотной и корректной работе ОДПУ. Т.е., если совсем просто, при нормальной ситуации по всем домам, перешедшим на прямые договоры до 2019 года, должны вернуть сумму примерно на 10% меньше месячной оплаты.
Скажу больше. Видел рачеты по нескольким домам, как ДОЛЖНА была быть сделана корректировка исходя из всех данных. Так вот, по данным от УК, на дом, условно, должны ВЕРНУТЬ 40 000 рублей, а БашРТС доначисляет (вместо того чтобы вернуть) 140 000 рублей.
Скажу еще больше. Видел другой анализ по потреблению домами в этих районах тепла по счетчикам. В 80% случаев потребление итоговое по 2018 году почти совпадает с 2019 годом, что в принципе нормально, и погрешность в 5-10% тоже возможна исходя их погодных условий, которая в деньгах перекрывается ежегодными повышениями тарифов и по сути нивелирует некоторое увеличение потребления.
Поэтому повторю главный вывод по домам этой категории. Всем таким домам должны были вернуть деньги, а не доначислить. Для понимания, по Орджоникидзевскому району около 1100 домов, из них около 760 — где стоят счетчики. Так вот, из этих 760 домов доначисление в плюс сделали по 160 домам, остальные 600 сработали как надо — т. е. им вернули, как и должны были сделать исходя из того, что написано выше.
Конечно, бывают формажоры и исключения, и возможно, доначисления математически обоснованы. В причинах лично мы сейчас в рамках поручения Правительства разбираемся. Пока, как мне видится, основные два фактора, которые МОГЛИ привести к доначислениям, это:
1. неправильная работа самого ОДПУ, показания, настройки, что то иное в 2019 году
2. слишком маленькая (низкая) ставка по отоплению, которую оплачивали жители в 2019 году исходя из данных прибора учета за 2018 год, что тоже в большей части говорит о неправильной его работе.
Подпричин у этих двух основных моментов может быть много, и по итогам мы вам обязательно расскажем, дабы знать «где соломку подстелить».
Про остальные варианты мы расскажем в следующих новостях, итак информации довольно много.
17 января 2020 UfaCity.me ЖКХ
Источник: http://www.ufacity.me/novosti/korrektirovka-po-otopleniyu-20...
