Ситуация за отопление за последние 2 года стала настолько малоприятной, что теперь каждый второй житель стал экспертом в ЖКХ

С одной стороны это не может не радовать, и в этом огромная заслуга всех активистов сферы, которые этим давно занимаются, и в том числе Уфасити ми, которая планомерно повышает правосознание жителей.С другой стороны, не забываем про эффект Даннинга — Крюгера, который как раз в сфере ЖКХ наиболее заметен, потому что многие жители, нахватавшись поверхностных знаний и мнений с форумов и статей в интернете, идут всех учить что и как надо делать. И, на примере того же Уфасити ми это опять таки заметно, когда порой адекватные домкомы, иногда расцветают как шипастая роза, говорят что мы все делаем неправильно, идут своим путем, набивают ненужных и глупых шишек, или, еще хуже, делают негативную судебную практику, и потом снова приходят к нам с очередной просьбой «помогите».

Теперь про ИТП и все что с ними происходит.

Вдруг все озаботились и озадачились, а что же это такое и куда с этим бежать. Ситуацию в том числе подогрели управляющие компании, которые в некоторых домах начали проводить собрания по обслуживанию этих ИТП. Ну а так как подготовительной работы было сделано мало, все и всполошились. Ну и одновременно стали экспертами, в том числе по ИТП)

Итак, пока это не было мейнстримом, бить в колокола по этой проблеме я начал еще года 2 -3 назад. Кому интересно, могут просто зайти в группу Уфасити ВК, забить в поиске ИТП, и удивиться количеству публикаций. Всем остальным можно хотя бы просто почитать вот здесь — https://vk.com/wall-39121967_23919

На днях Иван Зорин запостил инфу про эти ИТП, и я, как обещал, прокомментирую более подробно.

https://www.facebook.com/ivanzorinufa/posts/4317306824999676Первая часть поста до слов «А ТЕПЕРЬ ПО РУССКИ!» не вызывает почти никаких вопросов, потому что эта вся инфа в открытом доступе, постановления мэрии и решения судов также легко гуглятся.

По переводу первой части на русский язык есть следующие шероховатости.

Начну.

1. «Причем частично они были установлены и за счет средств жителей этих домов»

Это таки не совсем так, вернее совсем не так. Всего в УИСе именно по программе ЕБРР (программе энергоэффективности) было поставлено около 700 ИТП. Никаких средств жителей там нет. Еще часть ИТП были по домам от новых застройщиков типа ИСК, и еще были ИТП, которые попали в УИС до всяких программ ЕБРР, которые были вообще поставлены при царе горохе. Например, много таких ИТП в Черниковке, кожухотрубчатых. Могу ошибаться, но ни разу за все время, занимаясь этой темой, не видел софинансирования от жителей по ИТП. Подчеркну, речь именно про ИТП, которые были в хозведении УИСа. В городе много других домов с ИТП, которые в том числе ставили сами жители, но они у них как положено оформлены в общую собственность, и они и оплачивают их обслуживание, и вопросов в таких домах «почему мы платим за ИТП» нет вообще.

2. «Долгое время их ни хрена не обслуживали (делали вид, точнее, что обслуживают)»

Тут вполне соглашаюсь. Вернее не так. Их так или иначе обслуживали, но качество обслуживания оставляло желать лучшего. И пока нам, жителям, до этого не было дела и мы об этом не знали, то и всем остальным, мягко говоря, было плевать. Но это отдельная тема, по судам УЖХ районов с УИС факты некачественного обслуживания подтверждались (из за чего в том числе уменьшалась сумма требований, но пост итак большой чтобы все это уместить. В группе ВК например есть 500 фото, но никто их смотреть не будет). Ну и сейчас, насколько знаю, тема некачественного обслуживания до конца не закрыта.

3. «НО в тариф при этом бул заложен инвестиционный коэффициент за амортизацию оборудования — ну то есть деньги собирали»

Вот тут вообще не понятно. Иван, скажи о чем речь и в какой тариф? В тарифе на отопление от УИСа обслуживание ИТП заложено не было, сотню раз обсуждал это и с УИС, и с ГКТ, где то был ответ даже. Кто какие деньги собирал — тоже не ясно.

4. «Теперь же им носом тыкнули, что имущество не их и они, внимание — СПИСАЛИ ЕГО ПРОСТО С БАЛАНСА! — ну то есть просто потеряли собственное имущество. И это с учетом того, что УИС находится в стадии банкротства»

Тут все в куче. Мэрия да, исключила из списка своего муниципального имущества, потому что так потребовала Прокуратура и так дважды подтвердили суды. Странно если бы было иначе. К УИСу и его банкротству это отношения не имеет вообще никакого, т.к. имущество у них было в хозведе, а не в собственности. Никто ничего не терял — ИТП как были в подвалах МКД, так там и остались.

5. «Теперь все ваши ИТП ничьи, в отвратительном состоянии и как вы встретите эту зиму в своих квартирах никого не волнует»

Состояние ИТП действительно хреновое, но почему то никто не говорит о планах, которые уже воплощаются по тому, чтобы с этими ИТП стало все ок (об этом ниже)

6. «Что делает город — спускает экстренно директиву в УЖХ — срочно провести собрание жителей всех домов и принять в состав общедомового имущества все нам уже не нужные ИТП»

Есть письмо от УЖОГ, в котором, в соответствии со всеми описанными в первой части в посте Ивана нормами, написано о том, что «необходимо обеспечить обслуживание ИТП и организовать работу по принятию в состав общего имущества». Т.е. сделать все то, что сказали сделать надзорные и судебные инстанции. Ни про какие собрания речи не шло, тем более экстренно и срочно.

7. «УЖХ тоже не робкого десятка. Они то прекрасно понимают, что им потом весь этот хлам ремонтировать и начинают активно подбивать жителей не принимать ИТП без ремонта и надлежащего осмотра и профилактических работ»

Все правильно делают, хоть тут УЖХ не подкачали и их можно похвалить)

8. «Администрация не выдержав такой дерзости от подвластных хозяйственников начинает массово травить прокуратуру на начальников УЖХ и грозить им увольнение, за то, что они ТУПЫХ людишек учат уму разуму»

Тут сложно комментировать. Для примера, знаю, что по Орджоникидзевскому району Прокуратура выдавала предписание по ИТП на УЖХ в первых числах марта, после февральских проверок со всей шумихой по отоплению, когда даже еще окончательных решений судов по ИТП не было и ни про какие собрания никто и не думал. Я понимаю откуда ветер дует именно в этой фразе, но тут то притягивать заговор…..))) Если есть факты кто на кого травил, самому интересно почитать.

9. «В то же самое время АГ начала понимать весь размер пиздеца, который они замутили с ИТП и к чему все идет. Видать наконец доперло, что у нас жители за 10 лет поумнели и стали самоорганизованнее. Они начали экстренно пытаться выбить деньги на ремонт ИТП у правительства и запустить их через регоператора по капремонту в народ, чтобы хоть чуток залатать дыры перед зимой. С учетом всей бюрократии и тендеров и если звезды сойдутся и деньги выделят, то ремонты начнутся не раньше СЕНТЯБРЯ!!!»

Отлично то, что жители поумнели. Также отлично то, что Иван получил план по отоплению, который я вместе с мэрией, Правительством, СтопБашРТС, Курултаем и кучей другого народа делаю и внедряю с марта месяца. В нем огромное количество пунктов, и в том числе планируется программа замены/капремонта ИТП. Только наличие и согласование этой программы не отменяет факт того, что УЖЕ сейчас ремонты ИТП идут, и спокойно по нормальному графику все ИТП до осени приведут в нормативное рабочее состояние, а уже потом разными программами будут апгрейдить. И инфы про это в сети достаточно.

Теперь про планы.

Я много раз говорил, писал, и 3 и 2 года назад, и сейчас, о том, какие проблемы нужно устранить, чтобы вся эта чехарда с отоплением закончилась. И именно поэтому уже с марта идет большая движуха по устранению нарушений, которая сейчас, в летний период, после отключения отопления, будет проходить еще быстрее.

Тут и сверки площадей, и ремонт ИТП, и настройка всех элеваторов, дросселей, шайб, и возврат тепловых инспекций, и актуализация всех структур, которые могут адекватно обслуживать и налаживать узлы учета тепловой энергии, и допиливание телеметрии с программой и доступом жителей для анализа, аналитики и оперативного устранения проблем, и проверка всех всех узлов. Кароче движуха такая, что поверьте, я как человек, много лет топивший за начало этой работы, сижу и удивляюсь, как вдруг все волшебным образом после нескольких пинков закрутилось. И что интересно, многое есть в открытом доступе, нужно только поискать.

Почему это все докатилось до такого состояния. Вопрос риторический. И, думаю, виновных всех этих замуток еще найдут и мы об этом услышим.

Иван, вместо PS. Мне понятна твоя горечь как представителя застройщика по тому, что происходит с этими процессами. Но, пожалуйста, не вноси сумятицу в ту хрупкую тему наладки отопления, которая кое как выстраивается. Сейчас реально цель простая — максимально снизить хреновое состояние всех составляющих этого процесса. И многие, даже активные накидывальщики на вентилятор, подключаются и стараются помочь вытащить все косяки наружу, чтобы их устранить.

Есть факты — давай будем обсуждать. Эмоции тут ни к чему хорошему не приведут.

Нифига не кратко, но так)