Немножко уфимских жилищных новостей со знаком минус
УЖХ города планирует делить ставку по содержанию на 2 составляющие — управление и по сути само содержание.
Как собственно и прописано в статье 154 ЖК РФ, а именно «плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».
Т.е. на первый взгляд ничего криминального нет, логика в этом есть. Домкомы это деление так или иначе видели в отчётах по управлению.
Другой вопрос, как это хотят реализовывать.
По тому же ЖК, дом должен управляться одной управляющей организацией. Т.е. даже если мы делим плату по содержанию на составляющие, то эти услуги оказывает УК, платим мы УК, которая уже нанимает подрядчиков (в наших уфимских реалиях это ЖЭУ при УЖХ районов), и платит им.
По факту хотят сделать следующее.
Условную плату по содержанию в 20 рублей поделят на 5 рублей по управлению, которая пойдет в УЖХ, и 15 рублей, которые пойдут НАПРЯМУЮ в ЖЭУ, минуя расчетный счёт УЖХ.
Ниже фото как будет выглядеть такая квитанция, которую сейчас показывают жителям на собраниях
Сейчас такой «пилотный проект» реализуют на примере домов Калининского УЖХ, и уже много домов проголосовало, т.к. курирует это в том числе ЦОК вместе с Булатовым.
Повторюсь. Если бы это деление шло через УК, как и положено, никаких вопросов. Однако, отправка этих денег минуя УК в некое ЖЭУ, с которым по факту у жителей вообще нет никаких договорных отношений, и с которым непонятно что будет (как вы знаете, примерно раз в 2 года наши ЖЭУ банкротятся и на их месте появляются те же самые, только с новыми названиями).
Ну и есть много других вопросов, начиная от перерасчетов за некачественные услуги, которые должна делать УЖХ но по сути денег у них за эти услуги нет, заканчивая отчётностью самой УК за деньги, которые к ним не попадают.
В последнее время именно с Калининского района звонило порядка 10 домкомов, которые также не понимают этот схематоз.
Намерения, конечно, у УЖХ благие — от целевого финансирования ЖЭУ, до минимизации издержек по долгам ресурсников. Но реализация корявая.
Общался по этому поводу с УЖХ города, взаимопонимания пока не нашли, так что эти голосования продолжатся.
Предлагаю домкомам, у которых прошли или проходят такие собрания, скинуть повестку и протокол собрания нам, посмотрим, что можно сделать.
Про второй ***здец с участием того же ЦОК напишем отдельно)
6 августа 2020 UfaCity.me ЖКХ
Источник: https://www.facebook.com/ufacityme/photos/a.206500072807373/...
